在3月26号的媒体交流会上，龙湖相关负责人透露了许多在人居地产开发鸿沟最新的考虑和动作。
其间，最引人瞩目的动作之一，是龙湖在观音桥做了个十分推翻的豪宅产品——"建面逾越200平米的两房"。
该户型画面一出，立即在现场引起阵阵惊叹声。
不难理解，寸土寸金的观音桥商圈中心，做什么产品都不愁卖，龙湖偏偏要不走寻常路：这产品面积不小，房间不多，说功用彻底吧，又绝不是惯例的寓居形状。
这个应战高难度的项目叫龙湖唐宁One，能够视为龙湖在高端住所发力多年后，从"自然资源"道路到"城市资源"道路的回归之作。
从它身上，能看到最近一年，龙湖关于城市中心的私家豪宅考虑。
唐宁One诞生记
简略介绍一下龙湖唐宁one的根本情况。
这是一栋高达180米，一共45层的超高层单体楼，也是未来区域内高度最高的住所修建。从高层俯视，观音桥、北滨路、嘉滨路甚至解放碑等重庆最富贵的都市景象一览无遗。
（意境图）
整个楼栋的1~7层是龙湖自我克制商业，8楼以上是全住所，一共只要300余户。后期，龙湖会为业主供给堪比酒店的管家式物业管理效劳。
其实从姓名就能看出，龙湖对这个项目的定位。
它的姓名来自于英国重要内阁成员官邸地点，伦敦唐宁街。这是一个代表财富与权利的名词，是对经典的连续，也是对精英视界的创始。
没错，龙湖唐宁one便是一种全球视界的豪宅再造。
这定位并不是随便而来的。
据重庆龙湖负责人介绍，在正式动手做这个项目之前，龙湖做了十分十分多环绕这个项目的考虑，尤其是客研定位，投入了十分多的精力。
简言之，便是城市展望+地段评判+买家画像。
考虑一：观音桥黄金地段，做什么产品？
从拿到这个地块的那一刻，最了解观音桥、也在观音桥腾飞史中扮演过重要人物的龙湖，当然知道它多可贵：
（北城天街实景图）
在重庆流量最大的"千亿商圈"观音桥范围内，新地块的方位都算很超卓的：立足于建新北路与红锦大路，在这条城市中心中轴线之上，与步行街和北城天街就一条马路之隔；
体量小，连住所加商用就10万来方。周边寸土寸金，单价2万~3万的二手住所举目皆是，单价10万+的商铺也不在少数。
这种先天条件，要做个抢手好卖的一般产品垂手可得。
但龙湖不甘心糟蹋这个地段价值无比宝贵的地块——有必要为这座城市留下些什么，这是开始的主意。
考虑二：2万亿级的城市，缺少什么样的产品？
最好的地段，做最好的产品。但什么产品，是这座城市现在还罕有的呢？
这离不开对重庆近年来开展走势的判别。
曩昔十余年，重庆GDP增速都位居全国前列。2018年，重庆市GDP总量打破2万亿（20363亿元），成为继北上广深之后，我国第5座2万亿新贵城市。
（重庆实景图）
在以人才指数、消费才干指数、客运指数、城市规模指数、货运量指数、经商本钱指数、立异指数和私营经济指数等8个目标进行归纳测评的"福布斯我国大陆最佳商业城市榜单"里，2018年，重庆以0.65718分排名全国第4，仅次于北上广。
与此一起，重庆也是继北京上海之后，第3座双国际机场的城市。
经济开展水平缓国际化程度都在不断攀升。越来越多的痕迹标明，重庆现已跻身我国甚至全世界最重要的城市队伍之中。
当城市量级开展到必定阶段，就必定会出现相应的地标修建，代表城市形象。
就像提到伦敦，就会想到海德公园一号，提到纽约，就会想到曼哈顿的one57。同样在国际化进程中的兄弟城市——成都，也在上一年出现了阿玛尼公寓、D10这样的具有全球视界的城市豪宅。
而重庆，在真实代表着城市性情和面貌的现象级豪宅产品方面，还需求追逐。
考虑三：有才干的购买者，需求什么样的产品？
这是龙湖前期花精力最多的部分。
没错，作为在业内有"我国豪宅专家的美誉"的龙湖，豪宅开发经历多到两只手数不过来，从蓝湖郡、香樟林、天鉅到舜山府……其间不乏许多经典著作，做传统豪宅能够说是手到擒来。
但这一次和以往都不相同，这个地块的宝贵之处，并不在于江、山、湖等自然资源，而是价值密度更高、更集合的城市资源，它也更激烈代表了重庆都市化面貌的一面。
这意味着，它是一次在豪宅范畴中全新可能性的探寻与实践。
那么，会买这个项目的人，他们是什么一群什么样的人，想要什么样的日子？龙湖对商场作了深化的考虑和查询。
"精力独身" 从几个场景引发的考虑
第一个场景，"泊车后的独处"。
许多人繁忙了一天，开车回家，会在车库里边待一段时间，听听音乐或抽支烟，脑筋彻底放空，享用自己时间短的独处空间。
（意境图）
第二个场景，"城市之上的独处"。
有的人会想在城市的高点或许高处俯视门庭若市，赏识城市的万家灯火和昌盛，舒展心境和自我放松，许多天边酒店、自助、泳池，能发明相似的气氛。
第三个场景，"消失于交际软件的独处"。
在城市日子压力十分大的日本，有这样一种零交际温泉旅馆，人们进入这个温泉旅馆今后，会被要求将移动设备解除去，屏蔽掉信号，能够享用时间短与世隔绝的状况。
龙湖发现，上述这些状况是城市人十分常见的心思需求状况：暂时性放空，或许叫微失联。
"私密交际" 城市才干给予的特别安全感
看到前面，有人或许会主张"逃离都市"。这正是传统豪宅的开发思路。
但实际上承受着城市带来的极致压力这一群人，他们又是城市最忠心的拥趸。他们离不开城市。
龙湖发现，这些人其实特别乐意在城市最富贵之地停留，由于城市高度集合超级多的资源，不管是商业、教育、医疗、交通等等；一起他们又不乐意成为在城市拥堵日子的芸芸众生，他们要日子在城市之上。
在与城市人群喧嚣天涯之遥的当地，他们具有自己相对私密、标准感又满意放松的空间和范畴，在里边进行会客和交际，将生意与日子交融得更严密。这是一种只要城市富贵才干给予的特别安全感。
（意境图）
依据这些特征，龙湖对购买人群有了精准的画像：25岁~35岁的年青高收入集体为主，他们有更超前的日子方式和置业理念。不只经济实力强，还具有国际化的视界，能敏锐地接纳和享用城市的至高魅力，也代表了对城市日子的最高审美。
龙湖首例城心私宅极致出现
做出了一次关于顶层人居需求的极致推演后，龙湖唐宁one的推出，的确再一次改写了城市关于私家豪宅的认知。
交际特色超强的惊人大两房
一个3.3米层高、修建面积逾越200平米大两房的产品应运而生。
龙湖期望，在满意根本寓居功用的一起，将交际和城市会客厅的功用在城市中心进行聚集。
因而，212平米，一般以为能够做四房的面积，才会做成极致的两室一厅户型。开放式的厨房、餐厅、商务会客或家里客厅交融一体，公共区域占了100㎡以上；主卧套房最大能到70平米。
（效果图）
依据龙湖的预设，在这里私家小聚、商务会客，日子场景和交际特色二者合一。
除此以外，唐宁one还有套内约65平米、85平米、100多平米等几种户型，都首要做成一室一厅，标准超凡。
它们一起的特色在于，要点考虑的不是寓居的功用性，而是舒适性和享用性。
城市之上的心灵歇息所
对塔尖人群"拥抱城市、逾越城市"两层心灵需求的满意，体现在唐宁one方方面面。
比方，有几种户型的270度转角全落地玻璃窗，在让人客厅里，就能把富贵城市景象归入自己的私家空间。让最本乡的城市景致与最国际化的精奢日子之间不再有鸿沟；
比方，修建体内高区低区的架空层别离规划成空中会客厅；而顶楼会所无边沿泳池，又是一处城市美景的绝佳观赏点和心灵舒压场所……
为了在细节做得更精确和精美，龙湖重金聘请到"深圳湾一号"的精装规划团队。北京融创一号院、上海苏河湾等国内城市豪宅标杆，也都是他们的著作。
从唐宁one开盘以来购买客群的特征和商场认可程度看，龙湖这次对城市豪宅的考虑和履行，无疑又成功了。
