摘要：捉住趋势，撬动杠杆
撰文|张银银
2018年，伴随着70、80和90后逐渐替代50、60后成为全球中产阶级的主力，以人为本的消费晋级正在成为一股微弱的潮流。在我国更是如此，现已成为这股潮流的中坚力量。80后富豪、90后CEO……杠杆游戏曾不止一次写过他们。
人口结构、经济结构的改变，社会体现就是越来越受追捧的消费晋级，金融商场体现就是比如茅台这样挣钱的奢侈品公司，成为受追捧的方针。
我国高净值人群从十年前的三四十万人，到达今日的一两百万人。对此，不同的研讨或财富陈述，略有不同，或高或低。但不管怎样，这个增速是很惊人的，总量翻了好几倍。
在茅台近乎张狂的股价面前，世界中心的北京楼市恐怕都要望其项背了。
杠杆游戏很早就发现，其他高端白酒不管股价仍是出售，都远不如茅台。而房子不管大房子、小房子，上车房、豪宅都热销。
看来所谓其他消费晋级，在部分范畴的确存在，但经过央行数据调查，整体而言较大城市的社消，这一年来却是被高房价挤压得十分凶猛。
说到房子，2018年“全民负债买房”的热潮最近好像消停了不少，不是咱们不关心房子了，是想上车、能上车的人本年大部分都已跑步买房。
剩余张望的人，这会儿也不太着急了。有的人恐怕还在等着房价降一降了再说。2019年该怎样保住钱包，完结财富增值？
咱们先来看看一个音讯。据悉，本年各个城市的常住人口抽样调查现已完结，郑州、西安行将参加常住人口“千万沙龙”。
杭州、青岛不久之后也有望完结。
当然，西安现在的常住人口计算，涵盖了保管的西咸新区。这恰恰是西安的尽力和大志。杠杆游戏在2017年写过文章剖析，我国将呈现10多个2000万人口的大都市区。
这些城市为中心的大都市区，将引领我国未来，为我国完结城市化、工业化贡献力量。并终究生长为世界级城市，进步我国世界影响力。
当然，这全部还有个进程。厚实进步人口和工业承载力，做大做强是根底。
就现在来说，京津冀、长三角、珠三角三大城市群内部，最少就现已好几个两三千万人口体量的大都市区了。
加上厦漳大都市区、青岛大都市区、沈阳大都市区、武汉大都市区、长沙（株洲、湘潭）大都市区、郑州大都市区、西安大都市区、重庆大都市区、成都大都市区等。
这样一算下来，我国未来必定有10来个，2000万人口左右体量的大都市区。而以这些城市为中心，和周围城市的合作，数个超级城市群根本也就成型。
这么说起来，郑州、西安、杭州、青岛，不久后参加常住人口“千万沙龙”还仅仅开端，未来必定是更大体量的城市和都市区。
对了，上星期的最高层会议也说到，要促进区域协调开展。2017年可没有如此浓墨重彩。杠杆游戏翻阅了2017年的内容，只提及了京津冀协同开展，一起带了一句推进长江经济带开展要以生态优先、绿色开展为引领。
2018年除了提及更多的区域开展外，一起重申了要推进城市化开展，催促执行2020年1亿人落户方针，进步大城市精细化管理水平。
更多的城市群、更高的城市化，好像能够预期。
环绕这些超级城市、都市区应该怎样布局很明晰。当然不仅仅说房子，这么多人要涌入大都市区，有许多商机。
我有一个朋友捉住城市化后的母婴商场消费晋级，现已有所成果；我还有律师朋友，捉住城市化基建融资需求，也成了闻名的金融律师。
中国商场太大了，不同消费水平的人群规划都很巨大。
依据国家计算局的计算，2018年1-11月社会消费品零售总额为34.51万亿元，同比增加9.1%；乡镇消费品零售额29.53万亿元，同比增加8.9%，村庄消费品零售额4.98万亿元，增加10.2%。全国的消费商场总量适当巨大，即便不考虑增量，商场空间也足够大。出口受阻、出资有限的情况下，消费将成为未来经济开展的重要动力。
杠杆游戏这一年多去了数个特大、超大城市，除了小中产们的上车房，大平层也很热销。这一波得钱取得权势的成功男人，越来越喜爱在自己的豪宅里既喝拉菲，也收藏茅台。
而没钱没势的草根，捉住趋势，撬动杠杆，或许还有或许完结逆袭。
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