李嘉诚评脉全球经济:本年千万别炒房!天价豪宅又出事:3100万定金1分钱不退!

来源:上游新闻 ·2019年01月14日 16:41

据香港经济日报报导,上一年转任长和系资深参谋的李嘉诚,1月11日到会长江集团周年晚宴并为全球经济远景评脉。

年届九旬的李嘉诚精力看上去不错,在周年晚宴上站着承受记者发问,全程近十分钟。

谈到本年全球经济形势,李嘉诚表明,本年举世经济环境杂乱,咱们要当心。“本年全球GDP,简直一切国家都会是多年来的低增加。”

而就在本周,世界银行也调低了本年全球经济增加猜想,由上一年6月猜想的3%降至2.9%,原因则是交易和出资增速放缓以及利率上升,按捺经济增加。

关于退休后的日子,李嘉诚表明“几快乐呀”,退休后每天仍旧返公司,忙基金会工作。当被问到2019年有何期望,李嘉诚回应称,期望能够安靖昌盛,“烦恼少、高兴多”。

李嘉诚:市民买楼要力所能及

关于香港经济远景,李嘉诚以为,本年香港楼市“动摇会更凶猛”。他以为买楼要力所能及,买来自住且能担负分期付款没有问题,但千万不要炒楼。香港楼价跌也是正常的,咱们上一年也还在收买财物,财物有买有卖,很正常。“我爱香港,当香港是我家园”。

值得重视的是,继11月香楼楼市出售额同比腰斩后,12月住所出售额再度腰斩!专家指出,本年香港楼价跌幅或达10%。

香港土地注册处数据显现,12月全港住所出售总额仅为241亿港元,上一年同期为520亿港元,同比下降53.7%。成交量方面,12月住所出售量为2060套,上一年同期为5337套,同比下降61%,较11月环比也呈现21%的断崖式跌落。

奥秘买家弃购豪宅丢失460万美元定金

近来,《南华早报》引述一份正式文件报导称,一位买家抛弃在香港山顶购买豪宅,并因而丢失460万美元(约合人民币3100万元)定金。

有音讯称,这是香港房产商场堕入疲软的最新痕迹。

据了解,被弃购的房产坐落全亚洲最贵重的地段,是山顶豪宅Mount Nicholson的16号屋,面积7978平方英尺(约741㎡),具有私家花园、房顶渠道和游泳池。

2018年12月31日,这套房产以每平方英尺90484港元(约合人民币85万元/㎡)单价出售。比较之下,面积仅大了6平方英尺的17号屋,上一年4月以7.8亿港元(约合人民币6.73亿元)售出。

也就是说,只是过了8个月,这个楼盘总价就大降约5800万港元。

对此,Mount Nicholson的联合开发商会德丰(Wheelock & Company)表明并不清楚弃购原因,“咱们尝试过与买家获得联络。咱们不知道买家为什么不再购买。”会德丰猜想,或许是因为融资问题。

会德丰承认,5%的定金将不会被退回,也不会泄漏买家的名字或国籍。

香港楼市从2018年下半年起扶摇直上

实际上,相似前述的房产弃购并不是个案。据《南华早报》泄漏,2019年才刚刚开端,前9天香港楼市现已发生了9起弃购事情。有剖析以为,这是香港房地产商场堕入疲软的最新痕迹。

自2003年起,香港房价发明了接连15年上涨的“神话”,是香港历史上时刻最长的房价上涨周期。但从上一年下半年开端,香港楼市扶摇直上。

香港楼宇生意合约数据显现,住所楼宇成交量自2018年6月到达高峰后,便敞开了下行趋势。尽管10月小幅上升,但跌势未改,12月的合约数据不管同比仍是环比均大幅下降。

香港特区政府土地注册处最新发布的数据显现,香港住所出售量在2018年11月遭受腰斩,12月环比下滑21%至2060套;与2017年同期的5337套比较,降幅高达61%。

在住所出售金额方面,2018年12月,香港住所出售总额仅为240.76亿港元,而2017年同期为519.55亿港元,同比大降约54%。

华夏城市抢先指数显现,到2018年12月28日,香港房价指数当月已降至174.37,环比跌落1.70%,而2018年11月的跌幅为3.43%。该指数已接连四个月跌落,是2016年以来持续时刻最长的跌落。

香港房地产信息网站Dataelements数据显现,到2018年10月26日,香港上一年已呈现36起购房违约事例,而2017年全年仅呈现9起。

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