商场回暖，速度远超你幻想！
别墅客抢房、价格翻倍、10万+顶豪卖超4倍……
广州豪宅商场暖风吹起！
三个人抢一套别墅
广州豪宅商场全体上行
最近，楼市君与广州别墅销冠侨建御溪谷的朋友聊到，他们楼盘发生了一件趣事：
就在上两周，御溪谷一套别墅引发了3个客户争抢。
侨建御溪谷看房客
本来，这套别墅推出时，有三位客户在一起谈价。
其间一对夫妻首先下手，因女主人非常喜爱便敏捷下了定。
而同在案场谈价的另一位客户，因手慢一步，眼见着心仪的别墅被买走。
该客户为某公司副总，实力强，购买志愿极大。
过后，他经过多方途径向项目总说情，加之那对夫妻被其决计感动，才得偿所愿。
侨建御溪谷别墅室内图
由此可见，有钱确实能够固执，但凡真实能感动听的别墅，抢也要抢到手。
此事并非个例，广州的豪宅商场在本年也开端全面上行。
上个月，银河牛奶厂别墅盘最新价格已摸高至14万/平！相当于两年前的2倍！
即便是二手商场，近期汇悦台、天銮、凯旋等顶豪的看房量较上一年均有所增加。
无论是一手仍是二手，能够断定的是，广州豪宅商场，总算起风了！
10万+豪宅成交激增4倍
别墅均价涨1万元/平
不信？咱们再来看看数据。
据中指院数据显现，2015-2018年，广州10万+以上豪宅成交量在上一年到达188套，环比激增超4倍！
而别墅均价，本年一开春，便较上一年涨了1万元/平，达28556元/平！
楼市君查询了不同价格段的别墅成交，发现2018年，千万级以内别墅成交量占比高达92%。
这说明，跟着广州新生代中产阶级的强大，合适他们财物才能的轻量等级墅，正敏捷占有商场。
未来，大湾区建造进程不断深入，湾区内各市人才流动加快。
广州作为港澳人员来内地日子的头号目的地，将有更多寻求高端日子的年青客群，挑选别墅置业。
新豪宅板块显现
广州别墅3年销冠长成
可是，广州地域宽广，千万等级墅是否会献身地段？
不一定。
韬光养晦多年的中新板块，就在本年牛刀小试。
据克而瑞数据显现，2016-2018年，广州别墅三年销冠就在中新。
侨建御溪谷以别墅总成交面积148046平夺冠，逾越第二名4万平！
大名鼎鼎的南我国3亿墅王也出于该盘。
这儿山林茂盛，植被葱郁，生态环境优胜，一起也具有极高的私密性，非常适合造别墅。
侨建御溪谷实景图
因而，恒大、金地、中海等巨子房企，都在周边造了别墅群，素日不时可见高端轿车收支。
相对朱村、常识城楼盘的刚需气质，中新板块可谓增城真实的新豪宅区。
上一年，更多品牌房企已瞄准中新。
华润、年代、中铁建等房企在中新拿下7宗地，楼面价均在1.2万元/平左右。
近期，中新村旧改也已发布改造公示，业界风闻保利为意向合作企业。
信任用不了多久，众房企合力开发、宣扬造势，中新板块定会热闹非凡。
作为板块内标杆大盘，侨建御溪谷已抢占最佳区位，具有别家项目没有的地铁口优势。
侨建御溪谷区位图
中新地铁站a、b两个出口，都设在御溪谷商业广场上！
本年，21号线将注册至银河，经过快线，6站即达银河公园。
侨建御溪谷30分钟到银河的绝对优势，让其成为广州最受欢迎的常住型别墅。
地铁21号线
值得一提的是，粤港澳大湾区建造中，广深港澳科技走廊是重中之重。
侨建御溪谷地点的中新站，仅一站即达常识城南核心区镇龙；
3站可至广州教育城，富士康科技小镇等高新产业基地。
其间，镇龙TOD也已开工，在本年穗莞深城际首段通车后，未来两年内便会通往常识城。
建造中的镇龙TOD
这条轻轨可打通白云机场、常识城、新塘、东莞、深圳，未来还可延伸至香港。
侨建御溪谷可谓占有了大湾区最重要的交通枢纽及科创高地，楼市价值不可估量！
除了交通兴旺，一所十二年制、占地180亩的高端校园，给了片区业主强有力的定心丸。
广外增城实验校园规划图
坐落中新站旁的广外增城实验校园已于上一年开学，其为广外2018年要点打造的高端基础教育项目之一。
更优异的是，项目自身有8万方商业综合体，现在已发动招商，数十家商家已签约入驻。
侨建御溪谷商业实景图
电影院、本地高端酒家标杆御溪谷酒家、江鱼儿已开业，满意业主家门口的休闲玩乐。
能够说，侨建御溪谷彻底打破了一般千万等级墅无交通、低配套的缺点，3年销冠实至名归。
东部首个纯墅区
15米阔景+最大2亩花园
处理了外部配套，侨建御溪谷的产品也不愧为3亿墅王血缘。
项目自身就处于25000亩原生古浪山下，供给的是真真切切的山水诗意。
侨建御溪谷项目实景图
若从空中俯瞰，你能够看到这儿碧绿满目，溪谷遍地，别墅装点其间，与山涧环绕，大天然的奉送一目了然。
楼市君了解到，侨建御溪谷别墅品种多达十几款，几乎就是一个别墅的展览馆。
3月16日，侨建御溪谷将举行第四届东部别墅节，要点推出5大墅种，19席精选别墅限时特惠。
其豪宅品类丰厚，包括黑金平墅、轻奢别墅、空中别墅、泮山别墅、藏珑别墅五大产品系列。
侨建御溪谷北区售楼部
本次推出的12席泮山别墅为保藏等级，占有了组团中最佳亲水位。
泮山别墅建面约476平，上下分为三层，门前溪流潺潺，后靠碧绿青山，是真实意义上的坡地亲水别墅。
侨建御溪谷泮山别墅实景图
为了让业主更纵情的享用山水美景，泮山别墅将上下四处大露台与花园打造成三层立体式花园。
后花园还能直连2公里天然山溪，户户设有私家码头，做到内外景相融。
侨建御溪谷泮山别墅实景图
其别墅内部更打造了15米阔景宽厅，衔接露台处悉数以景象落地窗切割，全方位置身花园之间。
令人尖叫的是，在限墅令的布景下，万金买无邻的独栋别墅已难觅其踪。
侨建御溪谷空中别墅实景图
侨建御溪谷本次压轴产品——空中别墅，建面达564平，将以最小1亩、最大2亩花园的占地，完成独栋别墅享用。
来感受一下主力空中墅的靓照：
侨建御溪谷空中别墅实景图
自古以来，独门独户、有天有地的别墅，是我国人寓居的终极目标。
跟着广州高端客群日益增多，一套能够用来自住、保值的别墅，才是最稀缺的奢侈品。
如侨建御溪谷般一起具有地铁、校园、山水资源的豪宅，真不愧为广州别墅之冠！
侨建御溪谷实景图
最终，楼市君再泄漏一个好消息，本次侨建御溪谷别墅节优惠不小，总价仅800万起哦！
或许，2019，最优惠的一次别墅抄底时机，就在眼前！
项目地址：广州中新常识城南（地铁21号线中新站）
